Naviguer dans les complexités de l'achat d'une propriété en Thaïlande : un guide pour les acheteurs étrangers par Anglo Siam Juridique.
Les belles plages de la Thaïlande, sa culture dynamique et son coût de la vie abordable en font une destination attrayante pour l'investissement immobilier.
Cependant, naviguer dans le paysage juridique de l’achat immobilier en Thaïlande peut être un processus complexe pour les acheteurs étrangers.
Comprendre les subtilités du droit immobilier thaïlandais et s'assurer que toutes les mesures nécessaires sont prises est essentiel pour protéger votre investissement et garantir une transaction fluide.
Défis rencontrés par les acheteurs étrangers :
Les ressortissants étrangers sont confrontés à des défis uniques lors de l’achat d’une propriété en Thaïlande, notamment :
Restrictions à la propriété étrangère : Alors que les étrangers peuvent posséder des condominiums en leur propre nom, la propriété foncière en pleine propriété est généralement restreinte.
Cadre juridique et réglementaire : Le droit immobilier thaïlandais peut être complexe et diffère considérablement de celui des autres pays.
Barrière linguistique : comprendre les documents juridiques et communiquer avec les autorités compétentes peut être difficile sans maîtriser le thaï.
Diligence raisonnable : une diligence raisonnable approfondie est essentielle pour vérifier la propriété, identifier les charges potentielles et garantir un titre clair.
Notre Responsable du Service Client :
Notre responsable du service clientèle, John, est un avocat britannique et international qualifié et en exercice et membre de l'International Bar Association (IBA). John prendra le temps de comprendre vos besoins et, soutenu par son équipe interne d'avocats et de comptables thaïlandais, vous fournira ses conseils en termes clairs et compréhensibles afin que des décisions éclairées puissent être prises.
Services juridiques essentiels pour un achat sécurisé :
Pour atténuer ces difficultés et garantir un achat immobilier sécurisé, il est essentiel de faire appel à une assistance juridique professionnelle. Des avocats expérimentés spécialisés dans le droit immobilier thaïlandais peuvent fournir une gamme de services, notamment :
Due Diligence : Effectuer des vérifications complètes du titre de propriété, vérifier la propriété et identifier tout problème juridique potentiel.
Examen des documents : examen et explication de tous les documents pertinents, y compris le contrat de vente et d’achat, garantissant que vos droits et intérêts sont protégés.
Rédaction et négociation : Rédaction ou révision de documents juridiques, tels que des contrats de vente et d’achat, et négociation des conditions avec le vendeur.
Assistance au bureau foncier : Faciliter le processus de transfert de propriété au bureau foncier, en veillant à ce que toutes les exigences légales soient respectées.
Documents de protection : Préparation et enregistrement de documents de protection, tels que :
Usufruit : Octroi du droit d'utiliser et de bénéficier du bien d'autrui.
Baux : garantir des droits d’utilisation à long terme sur les terres.
Hypothèques : vous aider à obtenir un financement pour votre achat.
Servitudes : Établissement de droits de passage ou d’autres droits d’usage sur des propriétés voisines.
Contrats de vente et d'achat (SPA) :
Rédaction d'un SPA juridiquement solide décrivant tous les termes et conditions de la vente.
Protocoles d'accord (MOU) : Préparation d'un protocole d'accord pour décrire l'accord initial entre l'acheteur et le vendeur ou les acheteurs, par exemple entre les partenaires ou les conjoints, concernant l'investissement financier, la répartition des actifs en cas de rupture de la relation et ce qui peut et ne peut pas être fait par les parties respectives.
Sap Ing Sith : Documents de protection avec votre propre titre de propriété.
Anglo Siam Legal : votre partenaire de confiance à Pattaya
Anglo Siam Legal est un cabinet d'avocats de premier plan à Pattaya avec une vaste expérience dans l'assistance aux clients étrangers dans l'achat de biens immobiliers.
Nous offrons des services juridiques complets pour assurer une transaction fluide et sécurisée, notamment :
Conseils juridiques d'experts : Notre équipe d'avocats expérimentés parlant anglais et thaï fournit des conseils d'experts sur tous les aspects de l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande.
Service personnalisé : nous adaptons nos services à vos besoins et circonstances spécifiques, garantissant ainsi la protection de vos intérêts.
Forfaits complets : Nous proposons des forfaits d'achat immobilier complets, couvrant tous les aspects juridiques de la transaction pour votre tranquillité d'esprit.
Communication claire : nous communiquons clairement et efficacement en anglais et en thaï, garantissant que vous comprenez chaque étape du processus.
Ne risquez pas votre investissement
Acheter un bien immobilier dans un pays étranger peut être intimidant. Avec Anglo Siam Legal, vous pouvez être sûr que votre investissement est entre de bonnes mains. Nous gérons toutes les complexités juridiques, vous permettant de vous concentrer sur votre nouvelle propriété en Thaïlande.
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Appelez-les : 0610184790
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