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La réouverture de la Chine aux voyages internationaux pour la première fois en trois ans suite à la l'annonce de la levée des mesures strictes de verrouillage du COVID-19 à partir du 8 janvier a suscité une attention considérable dans le monde, y compris en Thaïlande.
Les industries thaïlandaises du tourisme et de l'immobilier espèrent avec impatience que le retour des voyageurs chinois ravivera instantanément les conditions dégradées du marché, car certains s'attendent à ce que plus de cinq millions de Chinois affluent dans le pays tout au long de 2023.
En particulier, le marché des copropriétés devrait connaître une meilleure activité que le marché du logement haut de gamme, car les lois autorisant la propriété étrangère jusqu'à 49 % des unités en copropriété ont contribué à stimuler le marché.
De plus, ce ne sont pas seulement les acheteurs chinois qui achètent des condominiums thaïlandais. Les acheteurs russes, américains, britanniques, allemands, français et asiatiques de pays tels que le Myanmar, le Cambodge, le Laos, le Vietnam, la Malaisie et l'Inde sont également intéressés par l'achat de condominiums thaïlandais, mais pas dans la même mesure que les acheteurs chinois, qui représentent environ 50 % du marché.
Selon les données du Centre d'information sur l'immobilier (REIC), il y avait plus de 50,000 230 unités de condominiums appartenant à des étrangers en Thaïlande, d'une valeur de plus de 2018 milliards de bahts de 2022 à 2023. La valeur des unités en copropriété appartenant à des étrangers en 20 devrait également augmenter de XNUMX %.
Wichai Wiratkaphan, directeur par intérim du REIC, a déclaré aux médias thaïlandais : « Au cours des cinq dernières années, les acheteurs chinois ont le plus grand nombre d'achats de copropriétés à plus de 124 milliards de bahts, soit 50 % de tous les records de transfert de propriété étrangère. Malgré une baisse de 55 à 60 % l'an dernier en raison de la politique Zéro-Covid, l'ouverture du pays par la Chine aidera le marché étranger de la copropriété en Thaïlande à croître à nouveau au second semestre 2023. »
En dehors de cela, le REIC estime qu'il reste 63,473 274 unités de copropriété dans la zone métropolitaine de Bangkok, d'une valeur de 18,323 milliards de bahts. 70 XNUMX de ces unités sont des copropriétés achevées invendues, la majorité étant située à Bangkok (XNUMX%).
Les 5 premiers emplacements avec le plus grand nombre d'unités invendues sont :
- Huai Khwang-Chatuchak-Din Daeng, avec 9,270 XNUMX unités
- Nonthaburi-Pak Kret, avec 6,760 XNUMX unités
- Phra Khanong-Bang Na-Suan Luang-Prawet, avec 6,599 XNUMX unités
- Thon Buri-Khlong San-Bangkok Noi-Bangkok Yai-Bang Phlat, avec 6,306 XNUMX unités
- Sukhumvit, avec 5,492 XNUMX unités
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